1.房地产行业首先受益。1.房地产无疑是最先受益于迪士尼项目的行业。2浦东新区川沙新城迪士尼概念地块A08-03完成拍卖。翔宇地产以11.9亿元的高价成交,溢价264%,创下今年上海土地市场最高溢价率。3.这背后是川沙及其周边地区不断上涨的楼价。据川沙功能区域中介介绍,该区域新房价格已从2004年初的每平方米3000多元飙升至目前的14200元:旅游消费有待启动。1.相对于基础设施的短期一次性投入,迪士尼对旅游消费行业的促进作用是持久的。虽然距离迪士尼真正发力还有一段时间,但一些企业甚至已经开始行动起来,先发制人。2.迪士尼的到来对酒店业绝对是一个利好,会给上海的酒店业带来更多的客流。3.除了酒店行业,迪士尼所能带来的丰富客流对于百货零售业来说也是很有想象空间的。统计数据显示,迪士尼可能会吸引超过1000万名乘客。面对这样的商机,上海将如何s百货零售业完全消化?4.迪斯尼对消费旅游业的辐射范围可以超越上海,辐射到整个华东地区。业内人士表示,在迪士尼的带动下,上海周边的旅游线路有望与上海联动。5.迪士尼这个超大型主题公园的加入,无疑是对长三角旅游资源格局的绝佳补充,将有效提升区域旅游品牌的吸引力。Ctrip.com市场经理蔡云英表示,携程已经开始计划在长三角的线路中整合迪士尼产品,以获得更多的客户和市场份额。届时,上海将既是旅游目的地,也是最大的客源地。迪士尼项目建成后,上海将有望成为中国最引人注目的新旅游目的地,吸引更多的国内外游客和过夜游客。3.基础设施行业的一次性拉动。迪士尼成功落户上海,广阔的园区面积和漫长的建设周期会给基建行业带来不少收益。2.如果参照香港迪士尼和上海世博会的建设过程,迪士尼在上海的成功落地,将带来道路、地面建筑、隧道、酒店、房地产等建设业务的增长。这将为上海地下建筑企业提供业务增量,拓展未来发展前景。3.从区域来看,迪士尼如果落后于浦东,就在浦东建设的业务范围内,浦东建设在区域内受益最大。从建筑行业来看,浦东的地面建设、上海建工的地上房屋建设、隧道股份的地下隧道是最受益的建设。

上海迪士尼旅游资源

上海迪士尼旅游资源状况

中国旅游市场的潜力是非常大的。在这一次的上海迪士尼扩建的背后,也能够发掘现在中国的旅游市场消费潜力是有着一定的提升,因此才在这样的情况下进行扩建。中国旅游业发展也比较好,不管是大的城市还是小的乡村,在旅游方面都是做的比较充足的准备,只是由于疫情的情况下,很多小城市的旅游业受到了严重的打击,但是像大城市旅游业仍然是发展的比较好。比如成都就是作为一座网红城市,每年来成都旅游的人是非常多的。在那些标志性的景点中,可以发现人山人海的情况,如果是在假期之中旅游的人数是非常多的,连宾馆的房间都很难订到,从这之中也能够看出来旅游市场的消费潜力是很大的。

上海迪士尼乐园作为全球六座迪士尼乐园之一,也是有着很高的人气,许多年轻人都喜欢往这里面跑。全国各地也有很多的人想要去上海迪士尼乐园游玩,因为这样的地方名声是非常大的,并且在整体上的游玩体验也是非常好的。那么在这样的情况下,有很多人愿意去上海迪士尼乐园游玩是很正常的事情。尤其是在节假日的时候,上海迪士尼乐园可以说是非常火爆的,连票都很难买到。现在又多了一个环球影城,从中也能看出旅客的选择余地是很大的。而之所以做这么多的旅游措施,就是因为中国旅游市场潜力非常大。所以反映出了中国旅游市场的潜力是非常大的,每年在各种小长假中就能够发现有很多的人会来中国旅游,或者中国本土的人去到其他城市旅游。出行的人数也是很夸张的,那么在这样的情况下,上海迪士尼乐园持续性的进行扩建也是很正常的事情。

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迪斯尼,这三个字总能搅动一池春水。在国家发改委网站上发布“上海迪士尼乐园项目通过核准”后,又一轮的猜测和求证开始了。116公顷,这个数字与之前大家所畅想的全球最大的迪斯尼乐园,以及已经知道的上海川沙的动拆迁面积,都相去甚远。更重要的是,以往所有关于迪斯尼对经济拉动以及对上海经济转型的意义的预测,都基于之前预期的上海迪斯尼项目那庞大的体量。此前新华社曾报道称,上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里,将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区, 再配以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施,投资规模约250亿元,首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。根据今年9月4日上海规划和国土资源网上挂出的征地公告,上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。此次征地范围东、南至布宜诺项目02建设单元(即项目二三建设用地),西至A2高速公路,北至A1高速公路。A-1地块合计征收土地将近409万平方米。昨日,上海市浦东新区川沙功能区相关负责人对CBN记者表示,目前仍在为即将开始迪斯尼地块的正式动迁作准备,主要进行的工作是前期手续的办理,比如动迁许可证、土地评估等,有的手续已经办理完毕。他表示,并没有听说征地范围有变化的消息。不过,上述人士拒绝评论如果上海迪斯尼项目缩水至116公顷,会不会对川沙的进一步发展产生影响。“问题关键是116公顷到底代表了什么,是迪斯尼项目到此结束,还是接下来还有二期、三期的滚动开发,所以不能妄加断言结果究竟会怎样。”该人士表示。浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝曾在2001年,与浦东新区经贸局的几位人士一同专程前往美国的奥兰多市考察了那里的迪斯尼世界。他告诉记者,当时得出的结论就是,迪斯尼项目不能做成微型的或者袖珍的,一定要大,才能让游客尽兴,也能够形成规模经济。也正是借助于这个100多平方公里的迪斯尼世界,奥兰多从一个生产柑橘的农业县,迅速转变为了一个重要的旅游城市,全市就业人口中,80%是直接或者间接为迪斯尼世界服务的。杨周彝认为,此次国家发改委公布的116公顷,可能只是第一期批准的面积,而接下来应该会有第二期、第三期。另外,曾参与上海迪斯尼项目评审的上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民昨日接受CBN记者采访时透露,合作双方曾希望将上海迪斯尼建成全球最大主题公园之一,应该不会只有现在公布的这么小面积,很多时候,大家对园区功能以及建设面积的口径和理解有所不同,不能简单地把116公顷去与其他主题公园作对比。项目简介两港装饰城位于浦东南六公路上,左边为规划中在建的迪斯尼乐园,右边一公里处是上海野生动物园,另有规划中在建的别墅群,属于大浦东中心区汇南镇新城版块,因该项目在距两个港口码头都非常近,故此得名.主力打造华东地区超大装饰建材批发基地,规模之大前所未有,单价低位置好。全部带有独立产权沿街旺铺,该项目总占地1000多亩,总建筑面积65万平方米,总投资13.7亿项目优势:1, 独立产权,沿街,旺铺!!得房率65%!!2, 均价15000~平米!面积45-70之间,首付50%,不限贷,不限购3, 开发商包租8年回报率52%(并且一次性返还,抵扣房款)4, 轨道交通11号线直达市场周边!!5, 迪斯尼一河之隔,野生动物园近在咫尺!!6, 它是由政府扶持的项目,并且是华东区超大规模建材批发基地,上海最大的装饰建材市场!7,自迪斯尼项目确定具体建设位置之后,该区域地价大涨,开发商疯狂圈地,现以确定下3-4处准备开发的别墅区.楼盘概述:华东地区最大的建材市场,目前TOTO、摩恩、海尔、樱花等众多国内外知名品牌已经入住。在国八条出台的前提下,上海本土也实施了限购,限贷和征收房产税,等等政策,上海的房产市场前景颇为坎坷,在这样的市场条件下,投资商铺,成为新的趋势。区域价值观:两港装饰城的区域价值及巨大的升值空间已得到市场的广泛认同。南汇并入大浦东,“港口中心”与“金融中心”互相推动,同时南汇也将共享到更多的国家优惠政策,发展潜力不可估量。迪斯尼乐园的最终落址则如同一剂催化剂,使南汇成为整个上海的焦点,备受看好。它的价值不仅在于项目本身的利益,更重要的是它对周边建设的带动影响,以及引入的巨大人流、物流与商机。