我们分成两个部门来说：第一，属于上海管辖领域内的郊戋戋域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。一、上海管辖领域内的郊戋戋域
除了上海的中心市区以外，今朝嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，临港（南汇）和崇明等区域都离市区有点距离，经由近年来的不竭成长，良多区域的房价已经慢慢拉起来了，好比松江、嘉定、青浦等，这些处所根本上找不到房价低凹地带。可是，在长三角一体化年夜名目的影响下，未来青浦、嘉建都有斗劲好的预期空间，其中尤其以青浦成长的潜力最年夜。今朝价格还属于较低的处所有金山，奉贤，崇明，临港，根本上都在1万~3万之间，这些处所根本上都属于价格低凹地带，要害的仍是要看未来有没有成长前景。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力理当是：临港>奉贤>金山>崇明。也就是说，未来这4个处所楼市的保值增值就是按这样次序来排的。理由：
1、崇明之所以排在就是因为长江作为一个天然樊篱，这是没有措施转变的地舆硬伤；
2、临港放置在第一，重若是因为这是一个新区方案，今朝财富慢慢凑集、政策高度支撑，且介于最年夜的空港与海港之间，从未来成长名目看，地舆地位相当重要；
3、在临港新城带动下，奉贤会有必定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来成长有必定的想象空间；
4、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得处处所便当。
二、环上海区域。
环上海区域重要就是由浙江、江苏两个省与上海接壤的处所组成了几个地舆板块，重要有嘉兴的嘉善板块，姑苏的吴江、昆山、太仓板块，再远一点，就是跨过崇明岛，来到南通的启东板块。就此，从房价未来升值潜力来看，笔者也做了一个排序：吴江>嘉善>太仓>昆山>启东。
理由：
1、因为上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟姑苏连在一路形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产根本上低凹地带都已经被填平，好比说安亭、花桥到昆山、到财富园区等，都已经达到市场公允价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为原本崇明就偏，它还要经由崇明岛跨越两道长江天堑，很难融进上海。
2、嘉定往北一点就是太仓，因为地舆地位的原因，这个处所一向以来市场浮现不温不火，方案中的沪通铁路经由太仓，最后达到上海东站（交通要害），总体来讲房价还有必定的潜力空间，可是与上海西面的姑苏、无锡对比，上海北面的南通吸附力差良多，是以往北成长也显得清凉良多。
3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。跟着长三角一体化示范区方案落地，以上海青浦、浙江嘉善、姑苏吴江组成的长三角腹地"示范区"具有很年夜的潜力，今朝青浦的房价当然没有什么凹地了，但嘉善、吴江却有很年夜晋升潜力。嘉善这些年当然也有不少上海人在何处投资置业，可是因为属于"跨省"，房价实其实在差了一个段位，吴江更是如斯，一个完整被上海人疏忽的处所。
上海旅游板块龙头股
中国十年夜旅游龙头股有：1、中国中免；2、岭南控股；3、锦江酒店；4、曲江文旅；5、众信旅游；6、张家界；7、丽江旅游；8、国旅联合；9、中青旅；10、西安旅游。
1、 中国旅游集团中免股份有限公司(原中国国旅股份有限公司)为中国旅游集团有限公司控股上市公司，是聚焦于旅游零售营业的年夜型股份制企业。2009年，中国旅游集团中免股份有限公司(证券代码:601888，原中国国旅股份有限公司)在上海证券生意所正式挂牌上市，正式上岸A股市场，掀开了公司成长史上新的一页。中国旅游集团中免股份有限公司营业涵盖免税、有税、旅游零售综合体等领域。公司将持续连结免税营业的持续安靖健康增进，秉承“以客户为中心，以市场为导向”的理念，以“免税营业”为焦点晋升价值链，以“旅游零售”为延伸进级财富链，进一步打造世界一流的全球化旅游零售运营商，为把中国旅游集团打造成为具有全球竞争力的世界一流旅游处事集团做出新的进献。
2、 岭南控股。广州岭南集团控股股份有限公司(SZ000524)是深交所主板挂牌上市企业，是岭南集团年夜旅游财富运营整合平台、品牌营业立异成长平台、投融资治理成本平台。公司以立异成长和成本运作打造全球旅游方针地资本、会议会展资本、旅游交通资本、合作伙伴资本，线上线下融合共享的泛旅游生态圈，成长成为信任度高、知足度佳的，全国前列、国际驰名的、具有财富引领性和国际竞争力的现代商旅品牌综合处事运营商。
3、 曲江文旅。西安曲江文化旅游股份有限公司策源于年夜雁塔下芙蓉湖畔，自带盛唐气度、长安韵致。集智于曲江文投曲江新区，扛鼎城市形象、财富全域。2012年全国开创“轻资产模式”上市，股票代码600706。迄今为止，已经建构文化旅游全财富链条集成运营成长平台，涵盖文化旅游财富研究和产物研发、景区运营治理、酒店餐饮治理、旅游品牌营销4年夜板块，可对外输出文化旅游咨询、景区和酒店托管运营3年夜营业。
上海旅游电力板块
一、板块划分今朝没有统一尺度，而且在不竭变换。
一般地可分为四年夜板块：指数板块、行业板块、概念板块和区域板块。
1、指数板块有：50板块、100板块、180板块、沪深300板块等。
2、行业板块有：房地产板块、金融板块、钢铁板块、化工板块、券商板块、汽车板块、商业板块、纺织板块、水泥板块、医药板块等。
3、概念板块有：新能源板块、创投板块、世博板块、亚运板块、重组板块、中小板板块、年夜盘蓝筹板块等。
4、区域板块有：西部板块、海西板块、山东板块、河北板块、江西板块、湖南板块等
股票板块指的是这样一些股票组成的群体，这些股票因为有某一配合特点而被酬报地回类在一路，而这一特点往往是被所谓股市农户用来进行炒作的题材。
5、按行业、概念、区域进行分类
行业是按照上市公司所从事的领域划分的好比煤炭、纺织、医药等
区域重若是按照省份划分
概念是按照权重、热点、特点题材划分扩年夜材料：
一、股票板块热点剖断：
一个主题股或一个两个热点板块形成过程中，盘面上会形成下列特点：
1、个股或全数板块成交量显著持续增进.
2、股价波动持续增年夜，收盘时经常拉尾市或打尾市；开盘、中盘时也有此现象涌现。
3、某一板块的股价走势配合换手率的增进初步由弱转强。年夜盘下跌时，个股和板块不跌，年夜盘涨，板块涨势超年夜盘，该板块可能成为市场热点。
二、剖断热点板块留苦衷项：
1、热点形成的过程就是主力资金介入的过程，热点形成时刻越长，持续时刻也较长，或持续时刻不长但板块股价上升幅度较年夜。
2、股市不成能同时涌现热点过多板块，假如涌现市场同时嚣张狂炒做的情况，留心年夜盘是否涌现一浪见顶旌旗灯号。当新热点板块形成时，旧板块热点将进行调剂。
3、热点板块转移过程中，盘往往有一次较年夜调剂，主力资金机构调剂持仓结构，换股和板块独霸。
参考材料发源：百度百科—股票板块
